為推動鋼結(jié)構(gòu)住宅高質(zhì)量發(fā)展，引導企業(yè)研發(fā)和使用適宜技術(shù)產(chǎn)品，提高建筑質(zhì)量和品質(zhì)，提升鋼結(jié)構(gòu)住宅的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標準定額司關(guān)于開展<鋼結(jié)構(gòu)住宅評價標準>編制工作的函》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心等單位起草了行業(yè)標準《鋼結(jié)構(gòu)住宅評價標準（征求意見稿）》，日前向社會公開征求意見。意見反饋截止時間為2022年3月18日。

標準主要包括總則、術(shù)語、基本規(guī)定、標準化水平評價、裝配化水平評價、建造管理水平評價以及性能水平評價7項技術(shù)內(nèi)容，總體適用于新建鋼結(jié)構(gòu)住宅工程項目的評價，主要針對鋼結(jié)構(gòu)住宅的標準化水平、裝配化水平、建造管理水平、性能水平進行綜合評價。

標準明確，鋼結(jié)構(gòu)住宅評價應以單體建筑的室外地坪以上部分作為評價單元，且應在項目竣工驗收后進行，根據(jù)設(shè)計文件、竣工圖紙、驗收資料、現(xiàn)場檢測資料等確定評價等級。在設(shè)計階段可進行項目預評價。

鋼結(jié)構(gòu)住宅的評價項應包含標準化水平、裝配化水平、建造管理水平、性能水平，等級評價應劃分為一星級、二星級、三星級。

針對標準化水平評價，標準提出，鋼結(jié)構(gòu)住宅應采用標準化設(shè)計，建筑各系統(tǒng)設(shè)計應進行模數(shù)和尺寸協(xié)調(diào)；應采用標準化部品部件，并通過標準化部品部件的組合，豐富鋼結(jié)構(gòu)的住宅立面造型。部品部件在生產(chǎn)、運輸、存放與成品保護等過程中應采用標準化的設(shè)備、工具及措施。鋼結(jié)構(gòu)住宅的施工應采用標準化的施工工藝、流程和機具。標準化水平的最低得分不應低于60分。

在裝配化水平評價方面，標準明確，鋼結(jié)構(gòu)住宅應采用裝配式建筑技術(shù)體系，實現(xiàn)全裝修交付。鋼結(jié)構(gòu)住宅中的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、圍護系統(tǒng)、設(shè)備管線系統(tǒng)、室內(nèi)裝修系統(tǒng)應采用集成設(shè)計，并應實現(xiàn)施工現(xiàn)場的裝配化安裝。裝配化水平最低得分不應少于50分。

在建造管理水平評價方面，標準提出，鋼結(jié)構(gòu)住宅應采用施工總承包或工程總承包建造方式，采用建筑信息模型技術(shù)。開展鋼結(jié)構(gòu)住宅評價的工程項目應未發(fā)生過質(zhì)量事故、一般及以上安全生產(chǎn)事故。同時，鋼結(jié)構(gòu)住宅應采用綠色建造技術(shù)，并建立綠色施工管理體系。建造管理水平最低得分不應少于50分。

針對性能水平評價，標準強調(diào)，建筑鋼結(jié)構(gòu)應滿足承載力和住宅使用功能要求，結(jié)構(gòu)布置應與建筑套型、平面和立面設(shè)計相協(xié)調(diào)。建筑外墻應根據(jù)建筑所在地氣候條件選用構(gòu)造防水、材料防水相結(jié)合的防排水措施，并應滿足防水透氣、防潮、隔汽、防開裂等構(gòu)造要求。建筑外墻和屋面保溫（隔熱）性能應滿足現(xiàn)行國家和地方標準的節(jié)能要求。外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應滿足現(xiàn)行國家和地方標準的隔聲要求。建筑內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備及附屬設(shè)施應連接牢固并能適應主體結(jié)構(gòu)的變形。性能水平最低得分不應少于50分。

轉(zhuǎn)自中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部