中山市翠亨新區(qū)南朗股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社“工改工”宗地

“三舊”改造項(xiàng)目合作主體

公開遴選公告

? ? ? ? 中天順韻建設(shè)管理有限公司中山分公司（下稱“代理機(jī)構(gòu)”）受中山市南朗鎮(zhèn)南朗股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（下稱“招選人”）的委托，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中山市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)我市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的意見》、《中山市城市更新管理辦法》（中府〔2020〕93號(hào)）、《中山市人民政府關(guān)于印發(fā)促進(jìn)村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級(jí)若干措施的通知》（中府〔2022〕11號(hào)）及《中山市人民政府關(guān)于印發(fā)中山市舊廠房改造升級(jí)實(shí)施細(xì)則（修訂）的通知》（中府〔2023〕58號(hào)）等規(guī)定，采用“先競(jìng)年稅收再競(jìng)移交物業(yè)返租首年租金后競(jìng)移交物業(yè)補(bǔ)償面積”的競(jìng)投方式，公開選定中山市翠亨新區(qū)南朗股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社“工改工”宗地“三舊”改造項(xiàng)目合作主體,現(xiàn)將公開競(jìng)投的有關(guān)事宜公告如下：

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一、項(xiàng)目地塊概況（本文件所涉及項(xiàng)目面積均以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）及競(jìng)投內(nèi)容

（一）項(xiàng)目地塊概況

（二）競(jìng)投內(nèi)容

二、競(jìng)投人資格

（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人；

（二）競(jìng)投人或競(jìng)投人控股股東的全資子公司在翠亨新區(qū)已具備不低于90萬㎡的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，其中工業(yè)廠房的開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)不低于35萬㎡（以建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)，控股股東的全資子公司之間的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)面積可累加，但累加的項(xiàng)目不得超過2個(gè)）；

（三）競(jìng)投人實(shí)繳注冊(cè)資本金不少于人民幣2億元（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)年度報(bào)告為準(zhǔn)；如為聯(lián)合體競(jìng)投的，以其中一名成員企業(yè)法人的國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)年度報(bào)告為準(zhǔn)，聯(lián)合體各成員的注冊(cè)資金不得累加）；

（四）近3年在國家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄；

（五）本項(xiàng)目允許聯(lián)合體競(jìng)投，聯(lián)合體的成員數(shù)不得超過3家，聯(lián)合體各方均須具備獨(dú)立法人資格。聯(lián)合體必須以具有上述第2點(diǎn)條件的企業(yè)為牽頭單位，聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)或以其他聯(lián)合體成員的名義參加本項(xiàng)目的競(jìng)投。

注：1.如競(jìng)投人提供資料經(jīng)核實(shí)為虛假資料，招選人有權(quán)取消競(jìng)投人的競(jìng)投資格，競(jìng)投人已繳納的競(jìng)投保證金不予退還。2.如為聯(lián)合體競(jìng)投的，聯(lián)合體成員需同時(shí)具備上述第（四）點(diǎn)條件。3.聯(lián)合體競(jìng)投的，聯(lián)合體中有一個(gè)或一個(gè)以上成員屬于“失信被執(zhí)行人”的，聯(lián)合體視為“失信被執(zhí)行人”。

三、報(bào)名及獲取文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式

（一）公告時(shí)間：2023年6月7日至2023年7月6日，共30個(gè)自然日。

（二）報(bào)名初審申請(qǐng)時(shí)間：2023年6月7日至2023年7月6日（工作日時(shí)間內(nèi)9:00-12:00,14:00-17:00）。

（三）報(bào)名初審申請(qǐng)地點(diǎn)：中山市南朗鎮(zhèn)南朗村集體資產(chǎn)交易工作站（中山市南朗街道曉珠街2號(hào)）。

（四）報(bào)名聯(lián)系人：胡小姐，電話：13622705549。

（五）報(bào)名初審申請(qǐng)方式：

有意者須在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)到上述地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)遞交以下資料（加蓋公章），并向代理機(jī)構(gòu)獲取《中山市翠亨新區(qū)南朗股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社“工改工”宗地“三舊”改造項(xiàng)目合作主體公開遴選方案》一份（每份工本費(fèi)100元，售后不退，代理機(jī)構(gòu)出具收款收據(jù)作為遴選方案的購買憑證，競(jìng)價(jià)當(dāng)天將已開具的發(fā)票給意向人）：

1.意向人在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的單位營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）復(fù)印件（原件備查）；

2.意向人或意向人控股股東的全資子公司在翠亨新區(qū)已具備不低于90萬㎡的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，其中工業(yè)廠房的開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)不低于35萬㎡（提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，原件備查;若為其控股股東的全資子公司的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，還需提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)股東信息等可以證明控股關(guān)系及為控股股東全資子公司的相關(guān)證明材料，控股股東的全資子公司之間的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)面積可累加，但累加的項(xiàng)目不得超過2個(gè)）；

3.意向人實(shí)繳注冊(cè)資本金不少于人民幣2億元（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)年度報(bào)告為準(zhǔn)；如為聯(lián)合體競(jìng)投的，以其中一名成員企業(yè)法人的國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)年度報(bào)告為準(zhǔn)（提供復(fù)印件），聯(lián)合體各成員的注冊(cè)資金不得累加）；

4.意向人近三年在國家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄。（提供《信用中國》網(wǎng)站的信用報(bào)告（代理機(jī)構(gòu)同時(shí)在意向人報(bào)名當(dāng)天查詢其信用中國報(bào)告并存檔）；

5.本項(xiàng)目允許聯(lián)合體競(jìng)投，聯(lián)合體的成員數(shù)不得超過3家，聯(lián)合體各方均須具備獨(dú)立法人資格。聯(lián)合體必須以具有上述第2點(diǎn)條件的企業(yè)為牽頭單位，聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)或以其他聯(lián)合體成員的名義參加本項(xiàng)目的競(jìng)投（提供聯(lián)合體所有成員的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；

6.意向人或聯(lián)合體牽頭單位的法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件；

7.授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件（法定代表人辦理時(shí)無需提供）。

如為聯(lián)合體競(jìng)投的，聯(lián)合體成員需同時(shí)具備上述第4點(diǎn)條件。聯(lián)合體競(jìng)投的，聯(lián)合體中有一個(gè)或一個(gè)以上成員屬于“失信被執(zhí)行人”的，聯(lián)合體視為“失信被執(zhí)行人”。

（六）本項(xiàng)目只接受通過報(bào)名初審申請(qǐng)且已獲取《中山市翠亨新區(qū)南朗股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社“工改工”宗地“三舊”改造項(xiàng)目合作主體公開遴選方案》的意向人代表參加現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，拒不參加現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘的意向人不予審核競(jìng)投資格。

備注：通過了報(bào)名初審申請(qǐng)的意向人，不代表已具備參加競(jìng)價(jià)的資格；參加競(jìng)價(jià)的資格是以遞交競(jìng)投資格文件并審核通過，且按《保證金繳款通知書》要求繳納保證金后予以確認(rèn)。

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四、項(xiàng)目踏勘

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘時(shí)間：2023年7月7日，共1日。

項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，通過報(bào)名初審申請(qǐng)的意向人按約定到指定地點(diǎn)踏勘現(xiàn)場(chǎng)及了解相關(guān)情況。競(jìng)投人參與競(jìng)價(jià)即視為清楚項(xiàng)目現(xiàn)狀及項(xiàng)目相關(guān)情況，相應(yīng)的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。

五、提交競(jìng)投資格文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式

（一）競(jìng)投資格文件（詳見競(jìng)投資格文件格式，并加蓋公章）應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1.競(jìng)投人在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的單位營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）復(fù)印件；

2.競(jìng)投人或競(jìng)投人控股股東的全資子公司在翠亨新區(qū)已具備不低于90萬㎡的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，其中工業(yè)廠房的開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)不低于35萬㎡（提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，若為其控股股東的全資子公司的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，還需提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)股東信息等可以證明控股關(guān)系及為控股股東全資子公司的相關(guān)證明材料，控股股東的全資子公司之間的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)面積可累加，但累加的項(xiàng)目不得超過2個(gè)）；

3.競(jìng)投人實(shí)繳注冊(cè)資本金不少于人民幣2億元（提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)年度報(bào)告；如為聯(lián)合體競(jìng)投的，以其中一名成員企業(yè)法人的國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)年度報(bào)告為準(zhǔn)（提供復(fù)印件），聯(lián)合體各成員的注冊(cè)資金不得累加）；

4.競(jìng)投人近三年在國家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄。（提供《信用中國》網(wǎng)站的信用報(bào)告，具體以代理機(jī)構(gòu)在競(jìng)投資格文件截止時(shí)間當(dāng)天查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如失信記錄已失效，競(jìng)投人須提供相關(guān)證明文件）；

5.本項(xiàng)目允許聯(lián)合體競(jìng)投，聯(lián)合體的成員數(shù)不得超過3家，聯(lián)合體各方均須具備獨(dú)立法人資格。聯(lián)合體必須以具有上述第2點(diǎn)條件的企業(yè)為牽頭單位，聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)或以其他聯(lián)合體成員的名義參加本項(xiàng)目的競(jìng)投（提供聯(lián)合體所有成員的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和聯(lián)合體協(xié)議書）；

6.競(jìng)價(jià)承諾書；

7.競(jìng)投人或聯(lián)合體牽頭單位的法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件；

8.授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件（法定代表人辦理時(shí)無需提供）。

注：（1）如競(jìng)投人提供資料經(jīng)核實(shí)為虛假資料，招選人有權(quán)取消競(jìng)投人的競(jìng)投資格，競(jìng)投人已繳納的競(jìng)投保證金不予退還。（2）如為聯(lián)合體競(jìng)投的，聯(lián)合體成員需同時(shí)具備上述第4點(diǎn)條件。（3）聯(lián)合體競(jìng)投的，聯(lián)合體中有一個(gè)或一個(gè)以上成員屬于“失信被執(zhí)行人”的，聯(lián)合體視為“失信被執(zhí)行人”。

（二）競(jìng)投資格文件遞交截止時(shí)間：2023年7月8日9:00（北京時(shí)間）。

（三）競(jìng)投資格文件遞交地址：中山市南朗鎮(zhèn)南朗村集體資產(chǎn)交易工作站（中山市南朗街道曉珠街2號(hào)）。

（四）競(jìng)投意向人所提交的競(jìng)投資格文件經(jīng)提交人簽名確認(rèn)后不予退回。

（五）競(jìng)投資格文件（正本一份，副本五份）需密封提交，未按要求提交的，招選人有權(quán)不予審核其競(jìng)投資格。

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六、其他相關(guān)規(guī)定

（一）通過報(bào)名初審申請(qǐng)的競(jìng)投意向人須按照《保證金繳款通知書》要求交納保證金，并必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到競(jìng)投地點(diǎn)簽到并換領(lǐng)競(jìng)投號(hào)牌。

（二）競(jìng)投地點(diǎn)：中山市南朗鎮(zhèn)南朗村集體資產(chǎn)交易工作站（中山市南朗街道曉珠街2號(hào)）。

（三）簽到和換領(lǐng)競(jìng)投號(hào)牌時(shí)間：2023年7月10日14:30至15:00?（北京時(shí)間）。

（四）競(jìng)投程序開始時(shí)間：2023年7月10日15:00（北京時(shí)間）。

（五）競(jìng)投人若遲到或缺席競(jìng)價(jià)的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)投資格。競(jìng)投人若存在其他違法、違規(guī)行為（包括但不限于干擾會(huì)場(chǎng)迭序、違反競(jìng)價(jià)規(guī)則、互相串通）的，招選人有權(quán)取消其競(jìng)投資格，并將其逐出競(jìng)價(jià)會(huì)場(chǎng)、沒收其競(jìng)投保證金。具體按本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)規(guī)則文件的相關(guān)規(guī)定處理。

（六）競(jìng)投人舉號(hào)牌應(yīng)價(jià)之后，不得撤回，否則招選人有權(quán)沒收該競(jìng)投人全部競(jìng)投保證金，并追究由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

其他事項(xiàng)按本項(xiàng)目合作主體公開遴選方案“第四部分 競(jìng)投須知”規(guī)定執(zhí)行。

七、聯(lián)系方式

中天順韻建設(shè)管理有限公司中山分公司

聯(lián) 系 人：胡小姐

電 ???話：0760-89882265、13622705549

地 ???址：中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路3號(hào)曜基商業(yè)廣場(chǎng)A棟3樓310

中山市南朗鎮(zhèn)南朗村集體資產(chǎn)交易工作站

聯(lián) 系 人：程小姐

電 ???話：13590711530

地 ???址：中山市南朗街道曉珠街2號(hào)

翠亨新區(qū)村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級(jí)工作指揮部辦公室

聯(lián) 系 人：程綺君

電 ???話：13790713543

地 ???址：中山市南朗街道龍珠工業(yè)園

中山市南朗街道農(nóng)村集體三資監(jiān)管平臺(tái)

聯(lián) 系 人：郭佳俊

電 ???話：0760-85526970

地 ???址：南朗街道體育路6號(hào)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

八、信息公布

意向人可隨時(shí)關(guān)注以下信息公告渠道：中山市農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)（http://www.zsszpt.cn/）、中山翠亨新區(qū)官網(wǎng)（http://www.zs.gov.cn/chxq/index.html）、中天順韻建設(shè)管理有限公司官網(wǎng)（https://www.ztsyjg.com/xmdt/）及村務(wù)公開欄。

九、異議及監(jiān)督

意向人存在疑問的，可聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)咨詢。意向人認(rèn)為合作主體公開遴選方案、交易過程使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知權(quán)益受到損害之日起3日內(nèi)，以函件的方式提出異議，代理機(jī)構(gòu)針對(duì)異議事項(xiàng)進(jìn)行核查，經(jīng)過核查，發(fā)現(xiàn)異議人對(duì)相關(guān)問題理解有誤的，應(yīng)作出解釋；發(fā)現(xiàn)交易活動(dòng)中存在錯(cuò)誤或不當(dāng)行為的，應(yīng)及時(shí)予以改正。代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為異議不成立或不影響交易結(jié)果的，可以繼續(xù)進(jìn)行交易活動(dòng)。

本項(xiàng)目在交易過程中產(chǎn)生的糾紛和投訴，由中山市市場(chǎng)監(jiān)督管理局南朗分局進(jìn)行監(jiān)督和處理。