第一章招標(biāo)公告

巴中市文旅新區(qū)關(guān)壩片區(qū)安置房建設(shè)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）融資–設(shè)計(jì)–采購(gòu)–施工（F+EPC）標(biāo)段招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目巴中市文旅新區(qū)關(guān)壩片區(qū)安置房建設(shè)項(xiàng)目已由南江縣發(fā)展和改革局以南發(fā)改審〔2022〕22號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為四川光霧山諾水河旅游發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來(lái)自上級(jí)財(cái)政資金+企業(yè)融資，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為四川光霧山諾水河旅游發(fā)展有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的融資–設(shè)計(jì)–采購(gòu)–施工（F+EPC）標(biāo)段進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項(xiàng)目為四川省行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)家投資工程建設(shè)項(xiàng)目，南江縣發(fā)展和改革局核準(zhǔn)（招標(biāo)核準(zhǔn)文號(hào)為：南發(fā)改審〔2022〕22號(hào)的招標(biāo)組織形式為（□自行招標(biāo)R委托招標(biāo))。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是中天順韻建設(shè)管理有限公司。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地址：關(guān)壩鎮(zhèn)。

2.2建設(shè)投資額：32018.00萬(wàn)元。

2.3建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目包括東側(cè)地塊與西側(cè)地塊兩個(gè)地塊，總占地面積44263.42平方米，為R2二類居住用地。項(xiàng)目總建筑面積85191.43平方米，其中地上建筑面積66393.37平方米、地下建筑面積18622.56平方米、底層架空層175.50平方米。項(xiàng)目容積率1.50、建筑密度30%、綠地率38%，機(jī)動(dòng)車位317個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位1977個(gè)。

2.4計(jì)劃工期：570日歷天（其中設(shè)計(jì)周期90日歷天，施工工期480日歷天）。

2.5招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)主要包括設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、融資（向招標(biāo)人提供經(jīng)項(xiàng)目主管部門批復(fù)的可行性研究報(bào)告估算投資額20%的融資資金）以及合同約定的其他相關(guān)工作。

2.6標(biāo)段劃分：融資–設(shè)計(jì)–采購(gòu)–施工（F+EPC）一個(gè)標(biāo)段。

2.7合作年限：2年（建設(shè)期為18個(gè)月）。

2.8本次招標(biāo)融資總額：

1.融資交易結(jié)構(gòu)：本項(xiàng)目融資合作通過(guò)與工程總承包方（或施工總承包方聯(lián)合體的資金提供方）簽署借款協(xié)議。

2.融資規(guī)模：項(xiàng)目融資金額為經(jīng)項(xiàng)目主管部門批復(fù)的可行性研究報(bào)告估算投資額的20%。

3.融資期限：兩年。

4.融資利率：按照當(dāng)期中國(guó)人民銀行1-5年期（含5年以下）LPR+200BP為限。

5.貸款償還：由項(xiàng)目業(yè)主單位自身綜合經(jīng)營(yíng)收益償還，按季度付息，到期一次性還本。

6.融資增信：由主體信用AA級(jí)企業(yè)巴中市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司提供融資擔(dān)保。

7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)和工程款的支付:

(1）設(shè)計(jì)款項(xiàng)支付：合同簽訂后支付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的10%；完成施工圖設(shè)計(jì)并經(jīng)圖審機(jī)構(gòu)審查合格后支付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的20%；施工圖預(yù)算評(píng)審?fù)瓿珊螅〞喊丛u(píng)審金額作為計(jì)算基數(shù)并結(jié)合投標(biāo)下浮率及施工圖設(shè)計(jì)階段收費(fèi)比例重新計(jì)算設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)）支付至?xí)憾ǚ?wù)費(fèi)的60%；項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收后支付至支付至?xí)憾ǚ?wù)費(fèi)的90%；項(xiàng)目整體結(jié)算審計(jì)完成后（按結(jié)算審計(jì)金額作為計(jì)算基數(shù)并結(jié)合投標(biāo)下浮率及施工圖設(shè)計(jì)階段收費(fèi)比例計(jì)算最終設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)）支付余下未付金額。

設(shè)計(jì)服務(wù)專業(yè)類別相對(duì)應(yīng)的調(diào)整系數(shù)及施工圖階段工作量比例見(jiàn)下表。

（2）施工工程款支付：項(xiàng)目施工圖預(yù)算評(píng)審后，根據(jù)評(píng)審金額并結(jié)合施工投標(biāo)下浮比例計(jì)算作為EPC施工部分合同控制金額并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。施工單位機(jī)械、主要人員、及部分主材進(jìn)場(chǎng)后支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為施工部分合同控制金額扣除暫列金和暫估價(jià)后的10%，（預(yù)付款從第一次進(jìn)度款開始分四次等比例扣回）；過(guò)程進(jìn)度款按照項(xiàng)目完成月進(jìn)度審核產(chǎn)值的70%支付；項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收后支付至累計(jì)完成進(jìn)度審核產(chǎn)值的80%；項(xiàng)目整體通過(guò)結(jié)算審計(jì)并取得審計(jì)報(bào)告后支付至結(jié)算審計(jì)金額的97%，剩余3%作為質(zhì)保金，期滿后無(wú)息退還。

（3）本項(xiàng)目建設(shè)資金主要通過(guò)在合同執(zhí)行期間依法發(fā)行政府專項(xiàng)債券、銀行貸款或其他方式籌集并落實(shí)了資金來(lái)源，但可能會(huì)因債券發(fā)行、資金到位的時(shí)間、額度、貸款審批和撥付等原因?qū)е逻M(jìn)度款支付不及時(shí)，為此發(fā)包人將按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期短期貸款利率計(jì)算逾期支付工程款利息作為違約金，時(shí)間從應(yīng)付而未付該款項(xiàng)之日起算，不計(jì)復(fù)利），除此之外，發(fā)包人不承擔(dān)其他違約責(zé)任，承包人不得以此為由暫停施工或提出延長(zhǎng)工期，投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)對(duì)此充分考慮、評(píng)估。

（4）進(jìn)度款可以根據(jù)績(jī)效考核情況調(diào)整支付比例。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備

3.1.1資質(zhì)要求：

1.設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具有獨(dú)立法人資格，具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)。

2.施工資質(zhì)要求：獨(dú)立法人資格，同時(shí)具備國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)。

3.1.2業(yè)績(jī)要求：

設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：近年（2020年05月01日至投標(biāo)截止時(shí)間）（R已完成￡已完成或新承接或正在設(shè)計(jì)）項(xiàng)目合同額在230萬(wàn)元及以上或建筑面積不低于8萬(wàn)平米及以上的房屋建筑工程類設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)不少于1個(gè)，附中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書、時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。（由設(shè)計(jì)單位提供）。

施工業(yè)績(jī)要求：近年（2020年05月01日至投標(biāo)截止時(shí)間）（￡已完成R已完成或新承接或正在施工）項(xiàng)目合同額在27000萬(wàn)元及以上或建筑面積不低于8萬(wàn)平米及以上的房屋建筑工程類施工總承包業(yè)績(jī)不少于1個(gè)，已完成的附中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，時(shí)間以竣工時(shí)間為準(zhǔn)；新承接或正在施工的附中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。（由聯(lián)合體牽頭提供）。

3.1.3項(xiàng)目經(jīng)理的資格要求：建筑工程專業(yè)，注冊(cè)一級(jí)建造師,具有安全生產(chǎn)考核合格證（B證），無(wú)在建工程（承諾書）￡由設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人兼任R由施工負(fù)責(zé)人兼任，已完成或新承接或正在施工項(xiàng)目合同額在27000萬(wàn)元及以上或建筑面積不低于8萬(wàn)平米及以上的房屋建筑工程類施工總承包業(yè)績(jī)不少于1個(gè)。已完成的附中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，時(shí)間以竣工時(shí)間為準(zhǔn)；新承接或正在施工的附中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。（業(yè)績(jī)要求），須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。

3.1.4設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資格要求：具有注冊(cè)一級(jí)建筑師資格，須為投標(biāo)人本單位人員。

3.1.5施工技術(shù)負(fù)責(zé)人的資格要求：具有工程類中級(jí)及以上技術(shù)職稱，須為投標(biāo)人本單位人員。

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為□設(shè)計(jì)單位R施工單位，同時(shí)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，并明確聯(lián)合體牽頭人和各成員承包范圍、職責(zé)分工；（2）組成所有聯(lián)合體的成員不得超過(guò)3家；（3）聯(lián)合體牽頭人為施工單位，聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)繳納投標(biāo)保證金和本次投標(biāo)活動(dòng)以及合同的全面實(shí)施（還包括但不限于遞交各項(xiàng)成果、預(yù)算編制、涉及投標(biāo)定標(biāo)相關(guān)事宜等)；（4）聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，2023年05月18日00時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）至2023年05月22日23時(shí)59分登陸巴中市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站（http://zwhjy.cnbz.gov.cn/）“公共資源交易平臺(tái)”中“建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)”，通過(guò)數(shù)字證書免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件、技術(shù)資料等）。

4.2招標(biāo)人不提供招標(biāo)文件獲取的其他方式。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2023年06月08日10時(shí)00分，地點(diǎn)為：巴中市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心本項(xiàng)目開標(biāo)室（巴中市經(jīng)開區(qū)紅星街70號(hào)市民之家4樓）本項(xiàng)目開標(biāo)廳。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川?。泛汀栋椭惺泄操Y源交易信息網(wǎng)》、《四川建設(shè)網(wǎng)》、《四川光霧山諾水河旅游發(fā)展有限公司官網(wǎng)》（http://www.gnlyfz.com）上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：四川光霧山諾水河旅游發(fā)展有限公司

地址：四川省巴中市南江縣光霧山鎮(zhèn)月琴路3號(hào)

郵編：/

聯(lián)系人：胡先生

電話：0827-8288230

傳真：/

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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中天順韻建設(shè)管理有限公司

地址：四川省成都市錦江區(qū)靜沙南路沙河壹號(hào)B座10樓

郵編：/

聯(lián)系人：曹先生

電話：028-8591833

傳真：/