中天順韻建設管理有限公司中山分公司 （以下簡稱“招標代理機構(gòu)”）受中山市小欖鎮(zhèn)九洲花園小區(qū)第二屆業(yè)主委員會（以下簡稱“招標人”）的委托，對中山市小欖鎮(zhèn)九洲花園小區(qū)物業(yè)管理服務項目（項目編號：ZTSY20221201ZS）進行公開招標，歡迎符合資格條件的投標人參與投標，有關(guān)事項如下：

一、項目編號：ZTSY20221201ZS

二、項目名稱：中山市小欖鎮(zhèn)九洲花園小區(qū)物業(yè)管理服務項目

三、資金來源及預算：

1.資金來源：自籌資金。

2.預算金額：￥13500000.00元

四、項目內(nèi)容：

1.物業(yè)名稱：中山市小欖鎮(zhèn)九洲花園小區(qū)

2.物業(yè)類型：商住小區(qū)；

3.坐落位置：東至合豐路；南至廣城路；西至九洲基小學；北至育才路。

4.物業(yè)基本情況：總建設用地面積：45675.10平方米，總建筑面積：173578.42平方米。其中：住宅建筑面積：128200.73平方米；商業(yè)建筑面積：7450.36平方米；配套用房801.75平方米，地下車庫：33928.19平方米，架空層：3197.39平方米。

小區(qū)物業(yè)分布情況：計住宅20棟（含商鋪96卡，住宅1176戶），地面小車位（露天）87個；地下車庫小車位981個，摩托車位905個；具體以小區(qū)實際數(shù)量為準。

（具體項目內(nèi)容詳見招標文件第二部分“用戶需求書”的招標項目內(nèi)容，投標人必須對全部項目內(nèi)容進行投標。）

五、合格投標人的資格要求：

1.投標人須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，獨立于招標人和招標代理機構(gòu)（投標文件中提供有效營業(yè)執(zhí)照或其他組織證明材料復印件并加蓋單位公章）；

2.投標人需承諾物業(yè)管理服務人員無違法亂紀記錄、無涉黑非法記錄。（提供《投標人資格聲明函》）

3.投標人必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得同時參加本招標項目投標。為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、收費等服務的投標人，不得再參與本項目投標。（提供《投標人資格聲明函》）

4.投標人未在“信用中國”網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.creditchina.gov.cn）中被列為“失信被執(zhí)行人”（投標人須在投標文件中提供在“信用中國”網(wǎng)站上下載的信用報告并加蓋投標人公章。投標截止當天，由招標代理登錄上述網(wǎng)站將查詢結(jié)果提供給評標委員會作為評審依據(jù)）；

5.投標人未在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn）中被列入“嚴重違法失信企業(yè)名單”（投標人須在投標文件中提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的企業(yè)信用信息公示報告并加蓋投標人公章。投標截止當天，由招標代理登錄上述網(wǎng)站將查詢結(jié)果提供給評標委員會作為評審依據(jù)）

6.本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許轉(zhuǎn)包、分包；

7.投標人必須在招標代理機構(gòu)登記并購買了招標文件。

六、獲取招標文件的時間（北京時間）、地點、方式及招標文件售價：

1.獲取招標文件時間：2022年12月9日至2022年12月16日每天上午8:30～12：00，下午2：30～5：30（公休節(jié)假日除外）。

2.獲取招標文件地點：中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路3號曜基商業(yè)廣場A棟3樓A310，中天順韻建設管理有限公司中山分公司。

3.獲取招標文件方式：現(xiàn)場獲取或線上獲?。ň€上獲取方式：投標人應當在招標文件獲取規(guī)定時間內(nèi)掃描本項目要求提交的資料到我司指定電子郵箱以獲取并填寫《購買招標文件登記表》，填寫信息后掃描發(fā)送到我司指定電子郵箱:ztsyzs@163.com，并完成線上購買招標文件手續(xù)，咨詢電話：13622705549。）

購買招標文件時請?zhí)峤灰韵沦Y料復印件并加蓋投標人公章（線上獲取提供加蓋投標人公章的掃描件）：

（1）有效營業(yè)執(zhí)照；

（2）購買人身份證正反面。

4.招標文件售價：人民幣500元/套，售后不退。

5.購買招標文件的單位，均被視為已充分理解本邀請函的有關(guān)要求，招標人及招標代理機構(gòu)均無責任承擔其是否符合合格投標人的資格要求而引起的一切后果。

七、投標保證金：投標人必須按招標文件規(guī)定的方式提交投標保證金，投標保證金為￥00元（大寫：伍萬元整），投標人應投標截止時間前繳納投標保證金。投標保證金的有關(guān)事項按投標人須知的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、開標要求：本次招標在本招標文件規(guī)定的時間和地點公開開標。

九、投標截止時間、開標時間及地點：

1.遞交投標文件時間：2023年 1 月 3?日上午9:00～9:30

2.投標截止時間：2023年 1 月 3 日上午9:30

3.開標時間：2023年 1 月 3 日上午9:30

4.開標地點：中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路3號曜基商業(yè)廣場A棟3樓A310，中天順韻建設管理有限公司中山分公司開標室。

十、招標人和招標代理機構(gòu)將不承擔投標人準備投標文件和遞交投標文件以及參加本次投標活動所發(fā)生的任何成本或費用。

十一、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在中國采購與招標網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）、中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com/ )、中天順韻建設管理有限公司（https://www.ztsyjg.com/）上發(fā)布。

十二、招標人、招標代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：

1. 招標人聯(lián)系方式

招標人名稱：中山市小欖鎮(zhèn)九洲花園小區(qū)第二屆業(yè)主委員會

聯(lián) ?系 ?人：梁先生

電 ?????話：13824778711

2.招標代理機構(gòu)聯(lián)系方式

招標代理機構(gòu)名稱：中天順韻建設管理有限公司中山分公司

聯(lián) 系 人：梁小姐

地 ???址：中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路3號曜基商業(yè)廣場A棟3樓A310

電 ???話：0760-89882265/15913310421

電子郵箱：ztsyzs@163.com

中天順韻建設管理有限公司中山分公司

2022年 12 月 9 日